Co se podařilo a co čeká rekreační zařízení v příštích letech?

Členská rekreace OSŽ je dlouhodobě jednou z oblastí, které se věnuje mimořádná pozornost. Během posledního čtyřletého volebního období prošla řada rekreačních zařízení výraznými změnami – ať už šlo o rekonstrukce, modernizace nebo nové investiční projekty. O tom, co všechno se podařilo uskutečnit a kam se správa majetku OSŽ posunula, jsme hovořili s místopředsedou OSŽ pro správu majetkuBc. Martinem Vavrečkou.

Začněme pohledem zpět. Když se ohlédnete za posledními čtyřmi lety, co považujete v oblasti členské rekreace OSŽ za nejvýznamnější kroky a úspěchy? Co všechno se podařilo v rámci investic, rekonstrukcí nebo nových projektů?

Když se ohlédnu za uplynulé čtyřleté období, musím říct, že se v oblasti členské rekreace podařilo udělat opravdu hodně. Odborové sdružení železničářů má ve svém majetku několik rekreačních zařízení, která jsme postupně modernizovali a přizpůsobovali současným standardům.

K největším investicím patřila rozsáhlá rekonstrukce apartmánového domu Orion v řecké Leptokárii, kde došlo k celkové modernizaci apartmánů i společných prostor. Podobně významnou obnovou prošel i hotel Ostrý v Železné Rudě, kde byla kompletně přestavěna ubytovací část na apartmány. Zrekonstruována byla také terasa, která již nevyhovovala bezpečnostním požadavkům. Dále i v souvislosti se snahou zlepšovat kvalitu prostředí pro členskou rekreaci, tzn. pro členy a jejich rodinné příslušníky, mohu zmínit i kompletní obnovu vnitřního vybavení v penzionu Pacifik na Ramzové.

K menším, ale neméně důležitým projektům patřila Lesní chata v Kořenově, kde bylo z hygienických důvodů nutné provést výměnu technologického celku pro úpravu pitné vody a zároveň jsme zde zmodernizovali wellnessovou část hotelu.

Celkově mohu říci, že uplynulé období bylo velmi aktivní – podařilo se nám nejen udržet rekreační objekty v dobrém stavu, ale zároveň je postupně přivádět na úroveň, která odpovídá dnešním potřebám členů OSŽ i jejich rodin.

Pokud se podíváme do budoucna – jaké jsou plány a priority pro nadcházející čtyřleté období? Chystají se nové rekonstrukce, rozšiřování kapacit nebo modernizace služeb? A jaký je v současnosti zájem členů o rekreační zařízení OSŽ – daří se jejich kapacitu naplňovat?

Pokud se podíváme do budoucna, prioritou zůstává udržet všechna zařízení v dobré kondici a pokračovat v modernizaci tam, kde je to potřeba, při zachování ekonomické udržitelnosti celého modelu členské rekreace. I když máme za sebou několik velkých investic, stále je prostor pro zlepšení – ať už jde o komfort ubytování, zázemí pro hosty nebo nabídku doplňkových služeb.

V příštím období bychom se chtěli zaměřit například na řešení technických problémů hotelu Oddech v Peci pod Sněžkou a penzion Pacifik v Jeseníkách, kde plánujeme dílčí přípravné práce, které souvisí s nutností instalace čistírny odpadních vod, a to z důvodu absence realizace vybudování místní kanalizační sítě. Naším cílem je, aby se všechna zařízení OSŽ držela na současné úrovni kvality, kterou od rekreace členové právem očekávají.

Zájem o rekreační pobyty v rámci projektu členské rekreace se dlouhodobě zvyšují – a to nejen v hlavní sezóně. Velmi pozitivní odezvu zaznamenal zmodernizovaný apartmánový dům Orion v Leptokárii, kam se po delší době vrátila i řada členů, kteří tuto destinaci dříve považovali za méně atraktivní. Rekonstrukce se ukázala jako krok správným směrem.

Zájem je také o tuzemské objekty, které členové často využívají opakovaně, což nás těší a potvrzuje, že investice do modernizace pro naše členy dávají smysl.

 Pokud jde o hotel Skalka v Rajeckých Teplicích, tak se jedná o projekt, který stále běží dle stanoveného časového harmonogramu. V této souvislosti je potřeba si uvědomit mimořádnou časovou náročnost jak projektové přípravy celé rekonstrukce a výstavby nových celků (wellnessová část a parkovací dům), tak i procesu transformace stávající podoby majetku z pohledu současného vlastníka.

Navážu na Vaše předchozí slova o investicích a rozvoji rekreačních zařízení. Konkrétně bych se chtěla zaměřit právě na hotel Skalka v Rajeckých Teplicích, který byl před časem uzavřen. Členy OSŽ často zajímá, jestli je hotel stále v majetku OSŽ a zda se s ním do budoucna něco plánuje.

Hotel Skalka je stále v majetku OSŽ a je vlastněn prostřednictvím dceřiné společnosti Slovakia, a.s. V současnosti se nachází v takzvaném udržovacím režimu, což znamená, že je zabezpečena ostraha objektu a udržovací práce v prostorách parku. Původní využití pro kondiční a ozdravné pobyty, které dříve sloužily členům OSŽ a zaměstnancům železnice, bohužel nebyl ekonomicky udržitelný projekt, a to z důvodu ztráty více než poloviny objemu tržeb, která byla zapříčiněna změnou přístupu ke kondičním ozdravným pobytům ze strany SŽ ve smyslu požadavku realizovat tyto pobyty pouze na území České republiky. Tato změna měla příčinnou souvislost s opatřeními ve vztahu ke covidu 19, který záměr transformace tohoto majetku pouze urychlil.  I bez výše uvedeného důvodu je zde potřeba zmínit ještě fakt, že masivní nárůst nákladů hlavně v oblasti energií by znamenal tak i tak nutnost ukončení realizované podnikatelské činnosti související s poskytováním pobytu v režimu KOP v tomto zařízení. Z pohledu vlastníka tedy bylo možné zvážit pouze dvě cesty, a to buď prodej tohoto zařízení, nebo jeho transformaci. Jsem přesvědčený že cesta přestavby ve spolupráci s developerským partnerem je ta správná a že výsledkem této transformace z našeho pohledu bude jak možnost realizace rekreačních pobytů, tak i finanční přínos do celkového ekonomického modelu fungování členské rekreace, který je založen na principu dotování pobytů pro naše členy z prostředků OSŽ.

Mohu členy OSŽ ujistit, že Skalka rozhodně nezmizela z našich plánů ekonomicky udržitelného modelu využití našich zařízení a věříme, že po dokončení modernizace nabídne hotel vysoký komfort a naši členové se budou moci do krásného prostředí Rajeckých Teplic znovu vracet.

Děkuji za rozhovor.

Daniela Houdková